Estimation théorique
Rue de Mainville,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mainville,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 63 | 61 | 285000€ | 4524€ |
2022-06-16 | 25 | ALL DE LA VILLA SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 0 | 490000€ | 4455€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 75 | 493 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-23 | 53 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 72 | 335 | 302000€ | 4194€ |
2022-12-30 | 40 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 452 | 384400€ | 4576€ |
2020-09-15 | 39 | AV MARCELIN BERTHELOT | 6 | 115 | 232 | 384400€ | 3343€ |
2021-05-11 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-25 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 235000€ | 3052€ |
2021-03-16 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 409000€ | 5312€ |
2021-09-02 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 190 | 741 | 720000€ | 3789€ |
2023-02-20 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 370 | 340000€ | 4304€ |
2020-11-20 | 17 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 98 | 369 | 285000€ | 2908€ |
2022-04-28 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 145000€ | 2589€ |
2021-11-10 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 290000€ | 5179€ |
2019-11-25 | 29 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 338 | 358000€ | 4313€ |
2022-12-19 | 37 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 71 | 369 | 279000€ | 3930€ |
2023-06-14 | 24 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 117 | 739 | 430000€ | 3675€ |
2022-12-16 | 76 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 44 | 337 | 241000€ | 5477€ |
2021-07-09 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 412 | 459400€ | 2818€ |
2019-10-11 | 15 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 69 | 370 | 250000€ | 3623€ |
2023-01-27 | 20 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 364 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-07 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 547 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 82 | 547 | 363000€ | 4427€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 99 | 718 | 403000€ | 4071€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 3 | 99 | 251 | 396000€ | 4000€ |
2022-06-21 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2020-10-30 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 71 | 256 | 310000€ | 4366€ |
2021-07-05 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 3 | 36 | 128 | 146000€ | 4056€ |
2023-01-06 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 387 | 235000€ | 4700€ |
2023-06-14 | 19 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 3 | 60 | 593 | 310000€ | 5167€ |
2021-07-19 | 23 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2019-07-12 | 17 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 44 | 567 | 305000€ | 6932€ |
2019-09-17 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 536900€ | 3579€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 648000€ | 4320€ |
2020-12-01 | 38 | AV EMILE ZOLA | 3 | 41 | 380 | 220000€ | 5366€ |
2022-07-29 | 22 | AV EMILE ZOLA | 3 | 36 | 386 | 260000€ | 7222€ |
2021-03-02 | 26 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 45 | 371 | 250000€ | 5556€ |
2021-05-31 | 20 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 384 | 273700€ | 4562€ |
2019-11-26 | 16 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 84 | 385 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-18 | 5 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 67 | 299 | 309900€ | 4625€ |
2022-02-28 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 380 | 399900€ | 6248€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L'ABBE BELLANGER | 6 | 106 | 379 | 390000€ | 3679€ |
2019-07-11 | 13 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 463 | 318400€ | 4549€ |
2020-07-22 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2020-09-03 | 11 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 48 | 433 | 365000€ | 7604€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 129 | 757 | 320000€ | 2481€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 533000€ | 6057€ |
2023-02-09 | 4 | RUE LABOR | 4 | 90 | 650 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-23 | 17 | AV PAUL LAFARGUE | 2 | 51 | 389 | 246000€ | 4824€ |
2019-07-05 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 31 | 178 | 155000€ | 5000€ |
2020-11-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU MARAIS | 2 | 50 | 739 | 355000€ | 7100€ |
2021-07-15 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 52 | 502 | 372000€ | 7154€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 7 | 170 | 536 | 396650€ | 2333€ |
2022-02-11 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 432 | 182000€ | 2800€ |
2020-06-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 325 | 342500€ | 4964€ |
2020-11-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 236 | 542 | 600000€ | 2542€ |
2022-06-29 | 17 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 123 | 866 | 545000€ | 4431€ |
2021-12-15 | 2 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 372 | 465900€ | 3883€ |
2020-10-29 | 1 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-21 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 74 | 192 | 228000€ | 3081€ |
2021-03-09 | 9 | RUE LABOR | 4 | 93 | 321 | 353000€ | 3796€ |
2022-06-23 | 44 | AV DES PRES PIERRE | 5 | 122 | 359 | 444900€ | 3647€ |
2020-09-17 | 2 | RUE FERRER | 3 | 72 | 250 | 380000€ | 5278€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LABOR | 5 | 102 | 500 | 419000€ | 4108€ |
2023-05-31 | 28 | AV DES PRES PIERRE | 4 | 73 | 389 | 345000€ | 4726€ |
2020-07-24 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 397 | 320150€ | 2668€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 393 | 400000€ | 4545€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 78 | 368 | 335000€ | 4295€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 90 | 381 | 429450€ | 4772€ |
2020-08-06 | 7 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 710 | 401400€ | 5282€ |
2019-10-31 | 9 | AV EMILE ZOLA | 2 | 64 | 388 | 230000€ | 3594€ |
2022-01-20 | 6 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 8 | 164 | 604 | 775000€ | 4726€ |
2020-10-15 | 29 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 117 | 357 | 400000€ | 3419€ |
2021-05-11 | 136 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 116 | 205000€ | 3796€ |
2021-09-30 | 33 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 787 | 502000€ | 5770€ |
2021-07-19 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 0 | 286000€ | 3813€ |
2020-10-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 572 | 441000€ | 4742€ |
2021-11-22 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 404 | 312000€ | 3467€ |
2022-01-03 | 4 | RUE FERRER | 4 | 125 | 516 | 429000€ | 3432€ |
2021-12-20 | 1 | AV EMILE ZOLA | 4 | 53 | 779 | 660000€ | 12453€ |
2020-02-04 | 5 | RUE FERRER | 4 | 81 | 395 | 298739€ | 3688€ |
2020-10-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 450 | 91191€ | 1073€ |
2023-06-30 | 19 | AV GRANGER | 5 | 106 | 502 | 411500€ | 3882€ |
2020-05-12 | 6 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 53 | 391 | 238000€ | 4491€ |
2020-09-16 | 11 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 402 | 316400€ | 4520€ |
2022-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 415 | 426302€ | 3553€ |
2021-12-20 | 254 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 401 | 560000€ | 4088€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 140 | 423000€ | 3021€ |
2019-10-23 | 36 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 86 | 391 | 265000€ | 3081€ |
2019-07-24 | 68 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 218 | 636 | 460000€ | 2110€ |
2020-03-11 | 7 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 154 | 697 | 473000€ | 3071€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 95 | 284 | 356750€ | 3755€ |
2021-04-23 | 9 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 69 | 407 | 292000€ | 4232€ |
2020-12-23 | 20 | AV JULIEN CHADEL | 3 | 64 | 404 | 263000€ | 4109€ |
2019-09-17 | 12 | AV GRANGER | 5 | 110 | 378 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-24 | 31 | AV DES PRES PIERRE | 4 | 75 | 397 | 297000€ | 3960€ |
2021-09-14 | 20 | AV GRANGER | 5 | 168 | 662 | 600000€ | 3571€ |
2021-08-06 | 8 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 489 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-02 | 9 | ALL PRINTANIERE | 4 | 93 | 290 | 348500€ | 3747€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 160 | 596 | 201600€ | 1260€ |
2019-06-18 | 7 | AV DES PRES PIERRE | 5 | 92 | 505 | 352000€ | 3826€ |
2021-01-15 | 113 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 162 | 407 | 530000€ | 3272€ |
2021-04-19 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 557 | 423000€ | 4029€ |
2019-06-26 | 12 | AV JULIEN CHADEL | 5 | 80 | 404 | 343000€ | 4288€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 89 | 213 | 267000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 200 | 389 | 942300€ | 4712€ |
2021-09-21 | 9 | AV GRANGER | 4 | 92 | 338 | 340000€ | 3696€ |
2021-06-28 | 10 | AV JULIEN CHADEL | 5 | 80 | 404 | 380000€ | 4750€ |
2022-08-31 | 23 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 63 | 390 | 315400€ | 5006€ |
2020-05-14 | 47 | ALL DES VERGERS | 3 | 97 | 616 | 428000€ | 4412€ |
2019-06-28 | 17 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 68 | 328 | 266500€ | 3919€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 461 | 368000€ | 3833€ |
2022-12-09 | 1 | CRS D'HONNEUR | 6 | 128 | 953 | 635000€ | 4961€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 122 | 396 | 392000€ | 3213€ |
2020-10-08 | 15 | AV JULIEN CHADEL | 3 | 80 | 329 | 375000€ | 4688€ |
2021-12-28 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 361 | 320000€ | 4848€ |
2019-10-31 | 60 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 618 | 285000€ | 4831€ |
2020-02-06 | 3 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 166 | 710 | 625792€ | 3770€ |
2022-05-04 | 6 | AV GRANGER | 4 | 139 | 1097 | 525000€ | 3777€ |
2021-03-26 | 13 | AV JULIEN CHADEL | 5 | 120 | 483 | 433000€ | 3608€ |
2021-04-08 | 9 | RUE FERRER | 4 | 56 | 314 | 311000€ | 5554€ |
2022-11-02 | 123 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 92 | 341 | 472000€ | 5130€ |
2019-11-13 | 2 | ALL DE LA PETITE FERME | 7 | 140 | 920 | 655000€ | 4679€ |
2020-04-22 | 35 | AV JEAN JAURES | 6 | 75 | 405 | 108339€ | 1445€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 294 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 5 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 246 | 429000€ | 3830€ |
2022-11-18 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 364 | 295850€ | 3698€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 365 | 310000€ | 3163€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 368 | 323695€ | 3303€ |
2023-06-15 | 44 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 368 | 370000€ | 3776€ |
2022-07-05 | 6 | AV GRANGER | 6 | 124 | 453 | 497800€ | 4015€ |
2020-02-17 | 18 | RUE TAMPONNET | 3 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 466 | 250000€ | 3906€ |
2020-03-06 | 66 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 4 | 114 | 496 | 405000€ | 3553€ |
2021-11-26 | 13 | ALL DES SPORTS | 4 | 92 | 278 | 565500€ | 6147€ |
2022-09-28 | 70 | AV MARCEL LINARD | 4 | 98 | 261 | 383268€ | 3911€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DU PORT AUX CERISES | 4 | 73 | 189 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 110 | 430 | 338000€ | 3073€ |
2021-02-17 | 42 | AV MARCEL LINARD | 4 | 98 | 237 | 132330€ | 1350€ |
2020-03-12 | 268 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 393 | 304000€ | 5736€ |
2021-06-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 483 | 499000€ | 4158€ |
2020-03-10 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 38 | 280 | 180000€ | 4737€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DE LA TERRASSE | 6 | 146 | 503 | 662000€ | 4534€ |
2019-09-27 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 498 | 390000€ | 2786€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR HERVY | 6 | 84 | 379 | 268500€ | 3196€ |
2019-09-09 | 33 | RUE LABOR | 5 | 78 | 281 | 245000€ | 3141€ |
2021-10-25 | 29 | AV PIERRE CURIE | 5 | 110 | 396 | 415000€ | 3773€ |